-建てる-
建築プロデュース
建築 ・注文住宅は私達にお任せください！！！
madorioを使って後悔しない注文住宅を！
年間68棟のお客様の請負契約をしてきた、
元工務店役員が、ご予算の中で最高の注文住宅をご提案！
家づくりの流れ
土地の流れ
土地の選定はとても重要です。
場所が良くても、建築費用が高くなることがあります。
「こんなはずじゃなかった」
高低差・ライフライン・道路や隣地の状態等、
目には見えないことも色々検討した上で選定。
元工務店役員の私たちにお任せください。
［土地のご紹介］
ご予算を大前提に、エリアや日当たりなど、
あなたにぴったりの土地をご紹介いたします。
［土地の選定］
プロの目線と横に寄り添った形で
「あなたの一番」を一緒に選定いたします。
［土地の調査］
問題やお金がかからないかを調査いたします。
［土地の契約］
問題がなければ、土地のご契約です。
※手付金＋収入印紙代の支払い。
［土地の引き渡し］
これで土地の所有権が変わります。
※ここで手付金が戻ってきます。
建物の流れ
工務店の選定もとても重要です。
デザインが良くても性能が良くても、予算内でも、
「こんなはずじゃなかった」
価格と内容に乖離がないか。
価格以上の提案＋アフターが充実しているか等々
色々検討した上で選定しなければいけません。
元工務店役員の私たちにお任せください。
［建物のご説明］
工務店の特徴や強み、弱みを包み隠さず、
ご予算を大前提に、工務店をご紹介。
［建物のご提案］
必ず優先順位は決めなければいけません。
プロの目線と横に寄り添った形で
「あなたの一番」を一緒に選定。
［建物の打ち合わせ］
再度ご要望をお伺いした上で大きさやご
要望等を細くお聞きします。
［建築工事請負契約］
問題がなければ、建物のご契約です。
※手付金＋収入印紙代の支払い。
［建物の打ち合わせ］
本格的なお打ち合わせがスタート。
設備や外観や内観の色など楽しい打ち合わせ。
［着工〜竣工〜内覧］
いよいよ着工です。
マイホームが建築されている姿を見ると、
ワクワクが止まらず、家具や生活の具体的な
イメージなど楽しみがいっぱいです。
［お引き渡し］
お引越しや準備など忙しくなりますが、
それが終われば、念願のマイホーム♪
※ここで手付金が戻ってきます。
銀行の流れ
銀行の選定もとても重要です。
どんなに希望借入れができても、
「こんなはずじゃなかった」
金利や年数、返済方法、保証料や条件など
見た目と中身は全然違います。借入可能額額ではなく
「返せる金額」で銀行を選定しなければいけません。
FP2級の私たちにお任せください。
［事前審査］
銀行の基本的なお話しや各銀行の特徴や
強み弱みを包み隠さず、返せる金額を大前提に
あなたにぴったりの銀行をご紹介いたします。
［事前審査結果］
金利や条件、借り入れ金額がわかります。
事前審査の結果が分かると、
現実に近い資金計画書をご提案可能。
［銀行の選定］
プロの目線と横に寄り添った形で
「あなたの一番」を一緒に選定いたします。
［本申込〜契約］
再度銀行が決まったら本申込をします。
無事審査が通ったらそこで初めて銀行と契約。
※銀行、借入金額や金利等が確定いたします。
［土地決済］
無事準備が終わり問題がなければ、土地決済。
※登記費用、仲介手数料、固定資産税の支払い
［建物中間金］
着工するタイミングで中間金の支払いです。
［建物残金］
建物が完成しお引き渡しです。
※建物残金や諸費用の支払い。
madorio導入会社のヒアリング
住宅購入者の約85％が住宅に後悔・不満を感じています。
1位：間取りレイアウト 44.9%
2位：費用面(ローンなど) 22.9%
予算に合った物件えらびを大前提として、間取りやレイアウトを深掘りすることによって後悔しない住宅購入が可能になります。
一般の建築・不動産会社のヒアリング
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